l’audit avant achat
L’audit avant achat, c’est quoi ?
L’audit avant achat est un diagnostic avant acquisition. Elle est principalement utilisée dans les contextes suivants :
- L’évaluation de l’état général du bien, en identifiant les défauts visibles et les problèmes liés à la structure, aux installations électriques, à la plomberie, au chauffage, et à l’isolation. Il s’agit d’identifier d’éventuels problèmes liés à la construction.
- L’estimation du coût de réparation ou rénovation pour remettre le bien en état.
- La prévention des mauvaises surprises après achat en détectant les vices cachés qui pourraient engendrer des coûts
Quelles sont les missions de Teissandier Consultant pour effectuer un audit avant achat ?
Teissandier Consultant incombe de 4 missions pour réaliser un audit avant achat :
- L’inspection visuelle des différentes parties du bâtiment incluant la toiture, les murs, les sols, les fenêtres et les portes. Mais aussi, vérifier l’état des installations électriques.
- La réalisation de tests techniques pour vérifier le bon fonctionnement des installations et détecter d’éventuels problèmes d’humidité, de pression, de performance énergétique…
- L’analyse documentaire relatif à la construction et l’entretien du bâtiment
- La réalisation d’un rapport d’audit comprenant les constatations de l’inspection, les problèmes identifiés, les coûts estimés pour les réparations, et les recommandations pour l’acheteur.
Quels sont les avantages ?
L’audit avant achat permet de sécuriser l’achat en assurant que le bien ne présente pas de vices cachés, dans le cas contraire, de planifier les travaux ou les améliorations à prévoir. L’acheteur se retrouve pleinement informé de l’ensemble de l’état du bien permettant une décision d’achat éclairée et mener une négociation efficace.
